<div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el corredor de mayor dinamismo comercial y plusvalía de Santiago Momoxpan, este predio ofrece una posición privilegiada sobre la lateral del Periférico Ecológico, garantizando flujo vehicular continuo y máxima visibilidad de marca para cualquier proyecto comercial o corporativo.</span></div><div><br></div><div>El terreno cuenta con una superficie total que supera los 754 m², de los cuales 504 m² son plenamente útiles para edificación.</div><div><br></div><div>Su estructura legal y comercial ofrece una oportunidad de inversión sumamente atractiva: el precio total de la propiedad está calculado exclusivamente sobre los 504 m² edificables ($8,000 MXN/m²). La franja frontal en restricción por paso de línea de transmisión, representa una superficie no cobrada de aproximadamente 250 m² que, si bien no permite edificación techada, puede utilizarse legalmente como estacionamiento privado a nivel de piso, arbolado, vialidad interna o zona de acceso. Esto resuelve por completo la exigencia de cajones de estacionamiento para licencias comerciales sin sacrificar metros cuadrados pagados para la edificación.</div>